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title: "Calcul loyer colocation : partage équitable | TakeControl"
description: "Partagez le loyer de la colocation selon la taille des chambres : surface, salle d’eau, balcon, parking. Voyez ce que paie chaque colocataire. Gratuit."
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Loyer en colocation

# Calcul du loyer en colocation selon la taille des chambres

Chambre plus grande, salle d’eau, balcon : toutes les chambres ne se valent pas. Indiquez le loyer et ce qu’offre chaque chambre pour voir ce que paie chaque colocataire, les pièces communes étant partagées à égalité.

Calculer maintenant

## Ce que paie chaque colocataire

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n’est envoyé ni enregistré.

### Le logement

Indiquez le loyer et la part qui correspond aux pièces communes.

Loyer mensuel charges comprises  Loyer hors charges plus provisions pour charges, si vous les partagez. Poids des pièces communes  Part du loyer répartie à égalité par personne (séjour, cuisine, salle de bain commune). Le reste dépend de la surface et des atouts de chaque chambre. Prix de chaque place de parking  Facultatif. Payé uniquement par qui utilise la place.

### Les chambres

Indiquez la surface de chaque chambre et cochez ce qui la distingue.

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Nom de la chambre  ×

Surface Occupée par 

Atouts

 Salle d’eau privative Balcon  Placard intégré  Utilise une place de parking

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 Salle d’eau privative Balcon  Placard intégré  Utilise une place de parking

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 Salle d’eau privative Balcon  Placard intégré  Utilise une place de parking

Résultat

## Répartition équitable du loyer

## Comment fonctionne le calcul du loyer en colocation

Le calculateur sépare le loyer en deux parts. La première paie les **pièces communes** (séjour, cuisine, couloir, salle de bain commune) et se répartit à égalité par personne, puisque tout le monde les utilise. La seconde est la **part privative**, répartie selon la surface et les atouts de chaque chambre.

-   **Parking :** le prix de chaque place est déduit du total et payé uniquement par qui l’utilise.
-   **Pièces communes :** une part du reste (40 % par défaut) devient une quote-part identique par personne. Une chambre occupée par un couple en reçoit deux.
-   **Part privative :** le reste se répartit selon le poids de chaque chambre, c’est-à-dire sa surface multipliée par ses atouts.
-   **Atouts :** une salle d’eau privative ajoute 20 % au poids, un balcon 10 %, un placard intégré 5 %.

Chambre = quote-part commune × occupants + part privative × (poids de la chambre ÷ somme des poids) + parking

Les surfaces figurent souvent dans l’état des lieux ou le diagnostic du logement. Seul le rapport entre les chambres compte, donc mesurez-les toutes de la même façon. Le calcul se fait dans votre navigateur, rien n’est enregistré.

## Exemple : partager un loyer de 1 500 € à trois

Trois colocataires louent un appartement **1 500 € charges comprises**. La chambre 1 fait 14 m² avec une salle d’eau privative. La chambre 2 fait 11 m² avec un placard intégré. La chambre 3 fait 9 m², sans atout particulier. Avec 40 % pour les pièces communes :

| Chambre | Surface et atouts | Poids | Pièces communes | Part privative | Total |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Chambre 1 | 14 m², salle d’eau | 16,80 | 200,00 € | 404,82 € | 604,82 € |
| Chambre 2 | 11 m², placard | 11,55 | 200,00 € | 278,31 € | 478,31 € |
| Chambre 3 | 9 m², sans atout | 9,00 | 200,00 € | 216,87 € | 416,87 € |

Les 600 € des pièces communes (40 % du loyer) font 200 € par personne. Les 900 € restants suivent les poids : la chambre 1 compte pour 14 × 1,2 = 16,8. À parts égales, chacun paierait 500 €. Selon les chambres, la personne qui a la salle d’eau paie environ **105 € de plus** et celle de la plus petite chambre économise environ **83 €**.

Et si un couple prend la chambre 1 ? Il y a alors quatre occupants, chaque quote-part commune descend à 150 € et la chambre du couple en porte deux. La chambre 1 revient à **704,82 €** (352,41 € chacun), la chambre 2 à 428,31 € et la chambre 3 à 366,87 €.

## Répartir le loyer selon la taille des chambres : pourquoi la surface ne suffit pas

Répartir le loyer au prorata des mètres carrés semble logique, mais oublie qu’une bonne partie du logement est commune. Le séjour, la cuisine et le couloir servent à tout le monde de la même manière, quelle que soit la taille de sa chambre.

Si tout le loyer suivait la surface (pièces communes à 0 %), la chambre 1 de l’exemple paierait 674,70 € et la chambre 3 seulement 361,45 €. Presque le double, comme si l’occupant de la petite chambre ne cuisinait jamais. Le poids des pièces communes corrige cet écart.

### Quel poids donner aux pièces communes ?

Il n’existe pas de chiffre officiel. En pratique, une valeur entre **30 % et 50 %** fonctionne bien. Voici l’effet sur le même exemple :

| Pièces communes | Chambre 1 | Chambre 2 | Chambre 3 |
| --- | --- | --- | --- |
| 30 % | 622,29 € | 474,70 € | 403,01 € |
| 40 % | 604,82 € | 478,31 € | 416,87 € |
| 50 % | 587,35 € | 481,93 € | 430,72 € |

-   Montez (45 à 50 %) si le séjour est grand et que la vie de la coloc s’y passe.
-   Baissez (30 à 35 %) si les pièces communes sont petites et que chacun vit surtout dans sa chambre.
-   En cas de doute, partez de 40 % et ajustez jusqu’à ce que tout le monde trouve le résultat raisonnable.

## Salle d’eau, balcon, pièce de passage : ce qui change la valeur d’une chambre

Une chambre avec salle d’eau privative évite la file du matin et apporte de l’intimité. Le calculateur ajoute donc **20 %** à son poids. Un balcon compte pour 10 %, un placard intégré pour 5 %.

Certains points ne sont pas mesurés. Une **chambre de passage**, qu’il faut traverser pour accéder à une autre pièce, vaut moins. Une chambre sous les toits avec peu de hauteur sous plafond, côté rue bruyante ou peu lumineuse aussi. Le plus simple est d’indiquer une surface un peu plus faible pour ces chambres.

Pour une chambre mansardée, un bon repère est de ne compter pleinement que la surface où l’on tient debout. L’important est de choisir une règle ensemble et de l’appliquer à toutes les chambres.

## Bail, charges et aides au logement en colocation

-   **Loyer charges comprises :** saisissez le loyer hors charges plus les provisions pour charges, c’est-à-dire ce que vous versez chaque mois au propriétaire.
-   **Électricité et internet :** ces abonnements sont souvent à part et dépendent de l’usage. Partagez-les par personne, pas selon la surface.
-   **Bail unique ou baux individuels :** avec un bail unique, une clause de solidarité permet souvent au propriétaire de réclamer la totalité du loyer à n’importe quel colocataire. Avec des baux individuels, chacun paie le loyer de sa chambre. Dans les deux cas, mettez la répartition par écrit.
-   **Départ d’un colocataire :** avec une clause de solidarité, la personne qui part peut rester tenue pendant un certain temps, en général jusqu’à six mois après la fin de son préavis si personne ne la remplace. Vérifiez votre bail.
-   **APL et CAF :** en colocation, chaque colocataire peut, selon sa situation, faire sa propre demande d’aide au logement, calculée sur sa part du loyer. Une répartition claire et écrite facilite la démarche.
-   **Couple dans la même chambre :** deux personnes utilisent davantage la cuisine et le séjour, la chambre porte donc deux quotes-parts communes.

Vous emménagez en couple plutôt qu’en colocation ? Le [calculateur du coût pour emménager ensemble](https://gettakecontrol.app/fr/outils/cout-emmenager-ensemble/) aide à prévoir le déménagement et le premier mois.

## Organiser le partage des dépenses de la coloc au quotidien

Fixer la répartition une fois, c’est simple. La tenir chaque mois l’est moins : le loyer part du compte de l’un, l’électricité de celui d’un autre, la box internet est prélevée sur la carte d’un troisième, et plus personne ne sait qui doit quoi.

[TakeControl](https://gettakecontrol.app/fr/download/) aide sur ce point. Vous enregistrez les factures communes du logement chaque mois, notez qui a payé quoi et partagez à parts égales, en pourcentage ou au montant exact. Le loyer peut reprendre les montants de ce calculateur, les abonnements un partage égal. L’application indique **qui doit combien à qui** et fonctionne hors ligne.

Pour le reste de l’organisation (caisse commune, échéances, retards), consultez le guide pour [organiser les dépenses en colocation](https://gettakecontrol.app/fr/blog/colocation-organiser-depenses/).

### Quand un colocataire part ou arrive

Refaites le calcul à chaque changement. Si quelqu’un part et que la chambre reste vide, décidez à l’avance qui couvre sa part jusqu’à l’arrivée du suivant. Quand un nouveau colocataire arrive, relancer le calculateur indique le prix juste de la chambre avant de publier l’annonce.

## Questions fréquentes

Comment partager le loyer en colocation de façon équitable ?

Séparez le loyer en deux parts. Une part, souvent entre 30 % et 50 %, paie les pièces communes et se répartit à égalité par personne. Le reste se répartit selon la surface de chaque chambre, avec un supplément pour une salle d’eau privative ou un balcon. La plus grande chambre paie davantage, mais chacun paie sa part de la cuisine et du séjour.

Faut-il répartir le loyer uniquement selon la taille des chambres ?

Mieux vaut éviter. Les pièces communes profitent à tout le monde de la même façon. Une répartition au seul prorata des mètres carrés fait payer trop peu de pièces communes à l’occupant de la petite chambre et trop au reste de la colocation.

Quelle part du loyer attribuer aux pièces communes ?

Entre 30 % et 50 % convient à la plupart des logements, et 40 % est un bon point de départ. Montez si le séjour est grand et très utilisé, baissez si les pièces communes sont petites et que chacun vit surtout dans sa chambre.

Comment calculer le loyer quand un couple partage une chambre ?

La chambre du couple paie sa part privative selon sa surface et ses atouts, comme les autres, mais porte deux quotes-parts communes, car deux personnes utilisent la cuisine, la salle de bain et le séjour. Le total de la chambre est ensuite partagé entre les deux.

La répartition du loyer a-t-elle un effet sur les APL ?

En colocation, chaque colocataire peut faire sa propre demande d’aide au logement selon sa situation, et la CAF tient compte de sa part du loyer. Une répartition claire et écrite facilite la démarche. Vérifiez les conditions exactes auprès de la CAF.

Que faire quand un colocataire quitte la colocation ?

Recalculez la répartition avec les occupants restants et décidez à l’avance qui couvre la chambre vide. Avec un bail unique et une clause de solidarité, la personne qui part peut rester tenue au paiement pendant un certain temps si elle n’est pas remplacée, d’où l’intérêt de bien lire le bail.
## Données structurées

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