---
title: "Del husleien rettferdig i kollektivet | TakeControl"
description: "Gratis kalkulator for å fordele husleie i kollektiv: skriv inn rommenes størrelse, eget bad, balkong og parkering, og se hva hver romkamerat skal betale."
canonical: "https://gettakecontrol.app/nb/kalkulatorer/del-husleien/"
language: "nb-NO"
---

Rettferdig fordeling av husleie

# Fordel husleien etter rommenes størrelse

Et større rom, eget bad, en balkong: ikke alle rom er like mye verdt. Skriv inn husleien og hva hvert rom har, og se hva hver romkamerat betaler – med fellesarealene delt likt mellom alle.

Regn ut nå

## Hva hver romkamerat betaler

Utregningen skjer i nettleseren din. Ingenting blir sendt eller lagret.

### Boligen

Skriv inn husleien og hvor stor del av den som dekker fellesarealene.

Samlet husleie per måned  Ta med faste tillegg dere deler, men ikke strøm og internett – dem deler dere best for seg. Andel til fellesarealer  Den delen av husleien som deles likt per person (stue, kjøkken, bad, gang). Resten følger hvert roms størrelse og fordeler. Pris per parkeringsplass per måned  Valgfritt. Betales bare av den som bruker plassen.

### Rommene

Skriv inn størrelsen på hvert rom, og kryss av for det som gjør rommet annerledes.

 Legg til rom

Navn på rommet  ×

Størrelse Hvem bor her 

Fordeler

 Eget bad Balkong  Walk-in-garderobe  Har parkeringsplass

Navn på rommet  ×

Størrelse Hvem bor her 

Fordeler

 Eget bad Balkong  Walk-in-garderobe  Har parkeringsplass

Navn på rommet  ×

Størrelse Hvem bor her 

Fordeler

 Eget bad Balkong  Walk-in-garderobe  Har parkeringsplass

Resultat

## Deres rettferdige fordeling av husleien

## Slik fungerer kalkulatoren

Kalkulatoren deler husleien i to potter. Den første dekker **fellesarealene** (stue, kjøkken, bad, gang) og deles likt per person, fordi alle bruker dem. Den andre er den **private andelen**, som fordeles etter hvert roms størrelse og fordeler.

-   **Parkering:** prisen for hver plass trekkes fra først og betales bare av den som bruker den.
-   **Fellesarealer:** en del av resten (40 % som standard) blir en lik andel per beboer. Et rom med et par får to andeler.
-   **Privat andel:** resten fordeles etter hvert roms vekt, som er antall m² ganget med rommets fordeler.
-   **Fordeler:** eget bad legger 20 % til vekten, en balkong 10 % og en walk-in-garderobe 5 %.

Rommets total = andel av fellesarealer × personer i rommet + privat pott × (rommets vekt ÷ summen av vekter) + parkering

Antall m² finner dere på plantegningen, eller dere kan måle med et målebånd. Det er bare forholdet mellom rommene som teller, så det er viktigere å måle alle rom på samme måte enn å være nøyaktig ned til centimeteren. Utregningen skjer i nettleseren din, og ingenting blir lagret.

## Eksempel: tre romkamerater deler en husleie på 24 000 kr

Tre romkamerater leier en fireromsleilighet (stue og tre soverom) i Oslo for **24 000 kr** i måneden. Rom 1 er på 15 m² med eget bad. Rom 2 er på 12 m². Rom 3 er på 10 m². Med en andel på 40 % til fellesarealene ser den rettferdige fordelingen slik ut:

| Rom | Størrelse og fordeler | Vekt | Fellesarealer | Privat andel | Totalt |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Rom 1 | 15 m², eget bad | 18 | 3 200,00 kr | 6 480,00 kr | 9 680,00 kr |
| Rom 2 | 12 m² | 12 | 3 200,00 kr | 4 320,00 kr | 7 520,00 kr |
| Rom 3 | 10 m² | 10 | 3 200,00 kr | 3 600,00 kr | 6 800,00 kr |

De 9 600 kronene til fellesarealene (40 % av husleien) blir 3 200 kr hver. De resterende 14 400 kronene følger vektene: rom 1 teller som 15 × 1,2 = 18. Delt likt ville alle betalt 8 000 kr. Fordelt etter rom betaler den som har det største rommet, **1 680 kr mer**, og den som har det minste, sparer **1 200 kr**.

Hva om et par tar rom 1? Da er dere fire personer, og hver andel av fellesarealene faller til 2 400 kr, mens parets rom får to. Rom 1 kommer da på **11 280,00 kr** (5 640 kr hver), rom 2 på 6 720,00 kr og rom 3 på 6 000,00 kr.

## Hvorfor det ikke er rettferdig å fordele bare etter m²

Å fordele husleien bare etter kvadratmeter virker logisk, men det overser at en stor del av boligen er felles. Stuen, kjøkkenet, badet og gangen brukes like mye av alle, uansett hvem som sover på det største rommet.

Hvis hele husleien fulgte rommenes størrelse (0 % til fellesarealer), ville rom 1 i eksempelet måttet betale 10 800,00 kr og rom 3 bare 6 000,00 kr. Det er nesten det dobbelte – som om den som bor på det lille rommet, aldri brukte kjøkkenet. Andelen til fellesarealene retter opp i det.

### Slik velger dere andelen til fellesarealene

Det finnes ikke noe offisielt tall. I praksis fungerer noe mellom **30 % og 50 %** som regel godt. Slik endrer det samme eksempelet seg:

| Andel til fellesarealer | Rom 1 | Rom 2 | Rom 3 |
| --- | --- | --- | --- |
| 30 % | 9 960,00 kr | 7 440,00 kr | 6 600,00 kr |
| 40 % | 9 680,00 kr | 7 520,00 kr | 6 800,00 kr |
| 50 % | 9 400,00 kr | 7 600,00 kr | 7 000,00 kr |

-   Gå høyere (45–50 %) når stuen og kjøkkenet er store, og dere alle tilbringer mye tid der.
-   Gå lavere (30–35 %) når fellesarealene er små, og dere stort sett oppholder dere på egne rom.
-   Usikre? Start på 40 %, og juster til alle synes resultatet er rimelig.

## Skal det største rommet betale mer?

Som regel ja. Det største rommet betaler allerede mer på grunn av størrelsen, og har det eget bad, slipper beboeren morgenkøen og får mer privatliv. Derfor legger kalkulatoren **20 %** til vekten for et rom med eget bad, i tillegg til den større størrelsen. En balkong legger til 10 % og en walk-in-garderobe 5 %.

Se prosentene som et utgangspunkt, ikke en regel. For ting kalkulatoren ikke måler – for eksempel et rom ut mot en bråkete gate, et rom uten skap eller et gjennomgangsrom uten skikkelig dør – er en enkel løsning å skrive inn en litt mindre størrelse.

Har boligen hage, bod eller garasje som bare én person bruker, kan dere håndtere det på samme måte som parkering: sett en månedlig pris på det, og la den personen betale.

## Strøm, parkering og leiekontrakten

-   **Strøm og internett:** betales ofte i tillegg til husleien. Forbruket avhenger av hvor mange som bor der, ikke av rommenes størrelse, så del det likt per person.
-   **Parkering:** skriv inn den månedlige prisen per plass. Er parkeringen inkludert i husleien, er prisen for en ekstra plass i området et rettferdig sammenligningsgrunnlag. Bare de som bruker en plass, betaler for den.
-   **Leiekontrakten:** står dere alle på kontrakten, hefter dere vanligvis solidarisk overfor utleieren for hele husleien. Skriv likevel ned fordelingen deres, så alle vet hva de skal betale, og når.
-   **Bare ett navn på kontrakten:** står bare én person på kontrakten og leier ut rom til de andre, bærer den personen risikoen. Sjekk hva leiekontrakten sier om framleie, og lag en kort skriftlig avtale som beskytter både leietakeren og de andre.
-   **Par:** to personer bruker kjøkken, bad og stue mer, så rommet får to andeler av fellesarealene. Internt i paret deler dere rommets total som dere vil.

Flytter du sammen med en kjæreste i stedet for med romkamerater? [Kalkulatoren for å flytte sammen](https://gettakecontrol.app/nb/kalkulatorer/kostnad-ved-a-flytte-sammen/) hjelper dere med å budsjettere flyttingen og den første måneden.

## Slik deler dere husleien i kollektivet måned etter måned

Det er lett å bli enige om tallene én gang. Det er vanskeligere å holde oversikt hver måned: husleien trekkes fra én konto, strømregningen fra en annen, internettet går på en tredjes kort, og snart vet ingen hvem som ligger etter.

[TakeControl](https://gettakecontrol.app/nb/download/) hjelper med den delen. Dere registrerer kollektivets felles regninger hver måned, noterer hvem som har betalt hva, og deler likt, i prosent eller med nøyaktige beløp. Husleien kan bruke tallene fra denne kalkulatoren, strømmen en lik fordeling. Appen viser **hvem som skylder hvem**, fungerer uten nett, og dere kan gjøre opp med Vipps.

For resten av husreglene (vaskemidler, betalingsfrister, forsinkede betalinger) kan du lese guiden om [en økonomisk avtale i kollektivet](https://gettakecontrol.app/nb/blog/kollektiv-okonomisk-avtale/).

### Når noen flytter ut eller inn

Regn gjennom tallene på nytt hver gang husstanden endrer seg. Flytter noen ut, og rommet står tomt, bør dere avtale på forhånd hvem som dekker den andelen til det er leid ut igjen. Når en ny romkamerat flytter inn, viser kalkulatoren hva rommet koster før dere legger ut annonsen.

## Ofte stilte spørsmål

Hvordan fordeler man husleien rettferdig i et kollektiv?

Del husleien i to deler. Én del, som regel 30–50 %, dekker fellesarealene og deles likt per person. Resten fordeles etter rommenes størrelse i m², med ekstra vekt for fordeler som eget bad eller balkong. Den som har det største rommet, betaler mer, men alle betaler fortsatt sin del av kjøkkenet og stuen.

Skal det største rommet betale mer?

Som regel ja. Et større rom betaler allerede mer gjennom størrelsen, og eget bad gir et privatliv de andre ikke har. I denne kalkulatoren legger eget bad 20 % til rommets vekt i den private delen av husleien. Se det som et utgangspunkt, og avtal gjerne noe annet.

Hvor stor del av husleien bør gå til fellesarealene?

Noe mellom 30 % og 50 % fungerer i de fleste boliger, og 40 % er et godt utgangspunkt. Gå høyere når stuen og kjøkkenet er store og brukes mye, og lavere når fellesarealene er små og dere stort sett er på egne rom.

Hvordan deler man husleien når et par deler rom?

Parets rom betaler sin private andel ut fra størrelse og fordeler som alle andre rom, men får to andeler av fellesarealene, fordi to personer bruker kjøkken, bad og stue. Rommets samlede beløp deles deretter mellom de to.

Skal strømmen fordeles etter rommenes størrelse?

Som regel ikke. Strøm, nettleie og internett avhenger av hvor mange som bruker dem, ikke av rommenes størrelse, så de fleste kollektiver deler dem likt per person. Hold dem utenfor husleieberegningen, og del dem for seg.

Hva skjer med fordelingen når en romkamerat flytter ut?

Regn på nytt med den nye husstanden. Avtal på forhånd hvem som dekker det tomme rommet til en ny flytter inn, og husk at hvis dere alle står på leiekontrakten, kan utleieren ofte kreve hele husleien av hvem som helst av dere.
## Strukturerte data

```json
[
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "BreadcrumbList",
    "itemListElement": [
      {
        "@type": "ListItem",
        "position": 1,
        "name": "Kalkulatorer",
        "item": "https://gettakecontrol.app/nb/kalkulatorer/"
      },
      {
        "@type": "ListItem",
        "position": 2,
        "name": "Del husleien",
        "item": "https://gettakecontrol.app/nb/kalkulatorer/del-husleien/"
      }
    ]
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "WebApplication",
    "name": "Kalkulator for rettferdig fordeling av husleie",
    "url": "https://gettakecontrol.app/nb/kalkulatorer/del-husleien/",
    "applicationCategory": "FinanceApplication",
    "operatingSystem": "Web",
    "inLanguage": "nb-NO",
    "offers": {
      "@type": "Offer",
      "price": "0",
      "priceCurrency": "NOK"
    },
    "publisher": {
      "@type": "Organization",
      "name": "TakeControl",
      "url": "https://gettakecontrol.app/"
    }
  },
  {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "FAQPage",
    "mainEntity": [
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Hvordan fordeler man husleien rettferdig i et kollektiv?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Del husleien i to deler. Én del, som regel 30–50 %, dekker fellesarealene og deles likt per person. Resten fordeles etter rommenes størrelse i m², med ekstra vekt for fordeler som eget bad eller balkong. Den som har det største rommet, betaler mer, men alle betaler fortsatt sin del av kjøkkenet og stuen."
        }
      },
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Skal det største rommet betale mer?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Som regel ja. Et større rom betaler allerede mer gjennom størrelsen, og eget bad gir et privatliv de andre ikke har. I denne kalkulatoren legger eget bad 20 % til rommets vekt i den private delen av husleien. Se det som et utgangspunkt, og avtal gjerne noe annet."
        }
      },
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Hvor stor del av husleien bør gå til fellesarealene?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Noe mellom 30 % og 50 % fungerer i de fleste boliger, og 40 % er et godt utgangspunkt. Gå høyere når stuen og kjøkkenet er store og brukes mye, og lavere når fellesarealene er små og dere stort sett er på egne rom."
        }
      },
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Hvordan deler man husleien når et par deler rom?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Parets rom betaler sin private andel ut fra størrelse og fordeler som alle andre rom, men får to andeler av fellesarealene, fordi to personer bruker kjøkken, bad og stue. Rommets samlede beløp deles deretter mellom de to."
        }
      },
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Skal strømmen fordeles etter rommenes størrelse?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Som regel ikke. Strøm, nettleie og internett avhenger av hvor mange som bruker dem, ikke av rommenes størrelse, så de fleste kollektiver deler dem likt per person. Hold dem utenfor husleieberegningen, og del dem for seg."
        }
      },
      {
        "@type": "Question",
        "name": "Hva skjer med fordelingen når en romkamerat flytter ut?",
        "acceptedAnswer": {
          "@type": "Answer",
          "text": "Regn på nytt med den nye husstanden. Avtal på forhånd hvem som dekker det tomme rommet til en ny flytter inn, og husk at hvis dere alle står på leiekontrakten, kan utleieren ofte kreve hele husleien av hvem som helst av dere."
        }
      }
    ]
  }
]
```