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title: "Dividir a renda por quarto: calculadora justa | TakeControl"
description: "Calcule como dividir a renda numa casa partilhada: indique o tamanho, a suite, a varanda e o lugar de garagem de cada quarto e veja quanto paga cada pessoa. Grátis."
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Divisão da renda

# Calculadora para dividir a renda por quarto

Quarto maior, suite, varanda: nem todos os quartos valem o mesmo. Indique a renda e o que cada quarto tem e veja quanto paga cada pessoa da casa partilhada, com as áreas comuns divididas igualmente por todos.

Calcule já

## Quanto paga cada pessoa da casa

O cálculo é feito no seu navegador. Nada é enviado nem guardado.

### A casa

Indique a renda e que parte dela corresponde às áreas comuns.

Renda mensal total  Some o condomínio se também for dividido pelos inquilinos. Peso das áreas comuns  Parte da renda dividida igualmente por pessoa (sala, cozinha, lavandaria). O restante segue o tamanho e as características de cada quarto. Valor de cada lugar de garagem  Opcional. Cobrado só a quem usa o lugar.

### Os quartos

Indique o tamanho de cada quarto e marque o que ele tem de diferente.

 Adicionar quarto

Nome do quarto  ×

Área Quem dorme 

Características

 Suite (casa de banho privativa) Varanda  Roupeiro embutido  Ar condicionado  Usa lugar de garagem

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Área Quem dorme 

Características

 Suite (casa de banho privativa) Varanda  Roupeiro embutido  Ar condicionado  Usa lugar de garagem

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Área Quem dorme 

Características

 Suite (casa de banho privativa) Varanda  Roupeiro embutido  Ar condicionado  Usa lugar de garagem

Resultado

## Divisão justa da renda

## Como funciona a divisão da renda por quarto

A calculadora separa a renda em duas partes. A primeira paga as **áreas comuns** (sala, cozinha, lavandaria, casa de banho partilhada) e é dividida igualmente por pessoa, porque todos usam esses espaços. A segunda é a **parte privativa**, dividida conforme o tamanho e as características de cada quarto.

-   **Lugar de garagem:** o valor de cada lugar sai do total e é cobrado só a quem o usa.
-   **Áreas comuns:** uma fatia do que sobra (40% por defeito) passa a ser uma quota igual por pessoa. Um quarto de casal leva duas quotas.
-   **Parte privativa:** o restante é dividido pelo peso de cada quarto, que é a área multiplicada pelas características.
-   **Características:** a suite soma 20% ao peso, a varanda 10%, o roupeiro embutido 5% e o ar condicionado 5%.

Valor do quarto = quota das áreas comuns × pessoas no quarto + parte privativa × (peso do quarto ÷ soma dos pesos) + lugar de garagem

A área pode vir da planta da casa ou de uma fita métrica. Como só a proporção entre os quartos importa, medir todos da mesma forma vale mais do que a precisão ao centímetro. O cálculo é feito no seu navegador e nada é guardado.

## Exemplo: casa partilhada num T3 com renda de 1500 €

Três amigos arrendam um T3 por **1500 €** por mês, já com o condomínio incluído. O quarto 1 tem 16 m², suite e roupeiro embutido. O quarto 2 tem 12 m² e roupeiro. O quarto 3 tem 9 m² e nenhuma característica extra. Com um peso de 40% para as áreas comuns, a conta fica assim:

| Quarto | Área e características | Peso | Áreas comuns | Parte privativa | Total |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Quarto 1 | 16 m², suite, roupeiro | 20,0 | 200,00 € | 432,69 € | 632,69 € |
| Quarto 2 | 12 m², roupeiro | 12,6 | 200,00 € | 272,60 € | 472,60 € |
| Quarto 3 | 9 m², sem extras | 9,0 | 200,00 € | 194,71 € | 394,71 € |

Os 600 € das áreas comuns (40% da renda) dão 200 € a cada um. Os 900 € restantes seguem os pesos: o quarto 1 pesa 16 × 1,25 = 20 e o quarto 2 pesa 12 × 1,05 = 12,6. Na divisão igual, cada um pagaria 500 €. Com o critério por quarto, quem fica com a suite paga cerca de **133 € a mais** e quem fica com o quarto mais pequeno poupa cerca de **105 €**.

E se um casal ocupar o quarto 1? Passam a ser quatro pessoas, por isso cada quota das áreas comuns desce para 150 € e o quarto do casal leva duas. O quarto 1 passa a custar **732,69 €** (cerca de 366 € para cada um), o quarto 2 fica em 422,60 € e o quarto 3 em 344,71 €.

## Porque dividir só pelo tamanho do quarto não é justo

Dividir a renda em proporção ao tamanho do quarto parece o mais lógico, mas esquece que boa parte da casa é de uso comum. Sala, cozinha, corredor e lavandaria servem todos por igual, independentemente de quem dorme no quarto maior.

Se a renda inteira seguisse a área (peso das áreas comuns a 0%), no exemplo acima o quarto 1 pagaria 721,15 € e o quarto 3 só 324,52 €. É mais do dobro, como se quem dorme no quarto mais pequeno não usasse a sala nem a cozinha. O peso das áreas comuns corrige essa distorção.

### Como escolher o peso das áreas comuns

Não existe um número oficial. Na prática, algo entre **30% e 50%** costuma funcionar. Veja como o mesmo exemplo muda:

| Peso das áreas comuns | Quarto 1 | Quarto 2 | Quarto 3 |
| --- | --- | --- | --- |
| 30% | 654,81 € | 468,03 € | 377,16 € |
| 40% | 632,69 € | 472,60 € | 394,71 € |
| 50% | 610,58 € | 477,16 € | 412,26 € |

-   Use um peso maior (45% a 50%) quando a sala e a cozinha são amplas e quem lá vive passa muito tempo nelas.
-   Use um peso menor (30% a 35%) quando as áreas comuns são pequenas e cada um faz mais vida no próprio quarto, como em muitas casas partilhadas de estudantes.
-   Na dúvida, comece nos 40% e ajuste até todos acharem o resultado razoável.

## O quarto com suite paga mais? Como entram as características

Paga, e faz sentido. Quem tem casa de banho privativa não espera pela vez de manhã, não limpa a casa de banho dos outros e ganha privacidade. Por isso, a calculadora soma **20%** ao peso de um quarto com suite. A varanda soma 10%, o roupeiro embutido e o ar condicionado somam 5% cada.

Estas percentagens são um ponto de partida, não uma regra. Se a varanda é minúscula e ninguém a usa, não a marque. Para o que a calculadora não mede, como um quarto virado para uma rua barulhenta, sem janela ou de passagem, uma forma simples de compensar é indicar uma área um pouco menor.

O ar condicionado tem um pormenor: o aparelho pesa na conta da luz. Os 5% cobrem o conforto do quarto. O consumo extra pode ser combinado à parte, com quem usa o ar condicionado a assumir uma fatia maior da eletricidade.

## Condomínio, lugar de garagem e contas da casa

-   **Condomínio:** em regra, é pago pelo senhorio. Se o contrato o passar para os inquilinos, some-o à renda no valor total. O IMI é do proprietário e não entra nesta conta.
-   **Lugar de garagem:** indique o valor de cada lugar. O preço de arrendar um lugar avulso no prédio ou na zona é uma boa referência. Só paga quem usa.
-   **Luz, água, gás e internet:** dependem do uso, por isso costumam ser divididos por pessoa, e não por quarto. Deixe estas contas fora da renda e divida-as igualmente.
-   **Contrato em nome de uma só pessoa:** em muitas casas partilhadas, só uma pessoa assina com o senhorio e responde pela renda inteira. Registem por escrito a divisão combinada e o prazo para cada um transferir a sua parte, para ninguém carregar o risco sozinho.
-   **Casal no mesmo quarto:** duas pessoas usam mais as áreas comuns, por isso o quarto leva duas quotas. Entre si, o casal pode dividir o valor do quarto como preferir.

Se são um casal prestes a ir viver juntos, a [calculadora do custo de viver juntos](https://gettakecontrol.app/pt-pt/calculadoras/custo-viver-juntos/) ajuda a planear a mudança e as contas do primeiro mês.

## Como organizar a divisão da renda na prática

Fechar a conta uma vez é fácil. O difícil é manter tudo em dia mês após mês: a renda sai da conta de uma pessoa, a luz da de outra, a internet vai para o cartão de uma terceira e, no fim, ninguém sabe quem deve o quê.

O [TakeControl](https://gettakecontrol.app/pt-pt/download/) ajuda nessa parte. Registam as contas da casa todos os meses, marcam quem pagou cada uma e escolhem dividir igualmente, por percentagem ou por valor exato. A renda pode usar os valores desta calculadora e as contas de consumo, a divisão igual. A app mostra **quem deve a quem** e funciona até sem internet.

Para acertar o resto da rotina (fundo comum para limpeza, prazos de pagamento, atrasos), veja o guia sobre o [acordo financeiro numa casa partilhada](https://gettakecontrol.app/pt-pt/blog/casa-partilhada-acordo-financeiro/).

### Quando alguém sai ou entra

Refaçam a conta sempre que a casa mudar. Se alguém sai e o quarto fica vazio, decidam antes quem cobre essa parte até chegar a pessoa seguinte. Quando entra alguém novo, voltar a usar a calculadora deixa claro quanto custa cada quarto antes mesmo de anunciar o quarto livre.

## Perguntas frequentes

Como dividir a renda por quarto de forma justa?

Separe a renda em duas partes. Uma fatia, em geral entre 30% e 50%, paga as áreas comuns e é dividida igualmente por pessoa. O restante é dividido conforme o tamanho de cada quarto, com acréscimos para características como suite e varanda. Assim, quem tem o quarto maior paga mais, sem que quem tem o mais pequeno deixe de pagar pela sala e pela cozinha que também usa.

O quarto com suite paga mais?

Em geral, sim. A casa de banho privativa traz privacidade e conforto que os outros não têm. Nesta calculadora, a suite aumenta em 20% o peso do quarto na parte privativa da renda. É um ponto de partida: a casa pode combinar outra percentagem, se achar mais justo.

Que percentagem usar para as áreas comuns?

Algo entre 30% e 50% costuma funcionar, e 40% é um bom começo. Use um valor maior quando a sala e a cozinha são grandes e muito usadas, e um valor menor quando as áreas comuns são pequenas e cada um passa mais tempo no próprio quarto.

Como dividir a renda quando um casal partilha um quarto?

O quarto do casal paga a parte privativa normalmente, pelo tamanho e pelas características, mas recebe duas quotas das áreas comuns, porque são duas pessoas a usar a sala, a cozinha e a casa de banho. O total do quarto é depois dividido pelos dois.

O condomínio e as contas entram na divisão?

O condomínio é, em regra, pago pelo senhorio; se o contrato o passar para os inquilinos, pode ser somado à renda, porque está ligado à casa. Já a luz, a água, o gás e a internet dependem do uso e costumam ser divididos igualmente por pessoa, fora do cálculo por quarto. O lugar de garagem é cobrado só a quem o usa.

O que fazer quando alguém sai da casa partilhada?

Refaça a divisão com a nova composição da casa. Combinem antes quem cobre a parte do quarto vazio até chegar outra pessoa e registem o acordo por escrito, sobretudo se o contrato estiver em nome de uma só pessoa.
## Dados estruturados

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