월세 나누기 계산기: 방 크기에 따라 공평하게

월세 나누기 계산기는 이렇게 계산해요

이 계산기는 월세를 두 부분으로 나눠요. 첫 번째는 공용 공간(거실, 주방, 공용 욕실, 복도) 몫으로, 모두가 쓰니까 1인당 똑같이 나눠요. 두 번째는 개인 공간 몫으로, 방마다의 크기와 옵션에 따라 나눠요.

• 주차: 1대당 요금을 월세 합계에서 먼저 빼고, 주차하는 사람만 내요.
• 공용 공간: 남은 금액 중 일정 비율(기본값 40%)을 1인당 같은 금액으로 나눠요. 커플이 쓰는 방에는 두 사람 몫이 붙어요.
• 개인 공간: 나머지는 방마다의 가중치(크기 × 옵션)에 따라 나눠요.
• 옵션: 전용 욕실은 가중치를 20%, 발코니는 10%, 드레스룸과 에어컨은 각각 5% 높여요.

방 크기는 평면도나 매물 정보에 나와 있는 경우가 많고, 없으면 줄자로 재면 돼요. 중요한 건 방끼리의 비율이니 모든 방을 같은 방법으로 재세요. 평수만 안다면 모든 방을 똑같이 ㎡로 바꾸면 돼요(1평은 약 3.3㎡). 모든 계산은 브라우저 안에서 이뤄지고, 아무것도 저장되지 않아요.

예시: 월세 1,500,000원 쓰리룸을 3명이 나누면

친구 3명이 월세 1,500,000원짜리 쓰리룸에 함께 살아요. 방 1(안방)은 12㎡에 전용 욕실과 드레스룸이 있고, 방 2는 9㎡, 방 3은 6㎡로 특별한 옵션이 없어요. 공용 공간 비율을 40%로 하면 공평한 분담액은 다음과 같아요.

공용 공간 몫 600,000원(월세의 40%)은 1인당 200,000원이 돼요. 나머지 900,000원은 가중치에 따라 나눠요. 방 1의 가중치는 12 × 1.25 = 15예요. 월세를 똑같이 나누면 모두 500,000원이지만, 방에 따라 나누면 안방에 사는 사람은 150,000원 더 내고, 가장 작은 방에 사는 사람은 120,000원 덜 내요.

방 1에 커플이 산다면요? 4명이 되니 공용 공간 1인 몫은 150,000원으로 줄고, 커플의 방에는 두 사람 몫이 붙어요. 방 1은 750,000원(1인당 375,000원), 방 2는 420,000원, 방 3은 330,000원이에요.

방 크기만으로 월세를 나누면 불공평한 이유

방 면적만으로 월세를 나누는 건 합리적으로 보이지만, 집의 상당 부분이 공용이라는 점을 놓치고 있어요. 거실, 주방, 복도는 누가 가장 큰 방에서 자든 모두가 똑같이 써요.

월세를 전부 방 크기로 나누면(공용 공간 비율 0%) 예시의 방 1은 750,000원, 방 3은 겨우 300,000원이에요. 2.5배 차이로, 마치 작은 방에 사는 사람은 주방을 안 쓰는 것처럼 계산돼요. 공용 공간 비율을 두면 이 문제를 바로잡을 수 있어요.

공용 공간 비율은 어떻게 정할까요?

정해진 숫자는 없어요. 실제로는 30%~50% 정도가 잘 맞는 경우가 많아요. 같은 예시에서 비율을 바꾸면 다음과 같아요.

• 거실과 주방이 넓고 다들 자주 모인다면 높게(45%~50%).
• 공용 공간이 좁고 다들 주로 자기 방에서 지낸다면 낮게(30%~35%).
• 잘 모르겠다면 40%에서 시작해서 모두가 납득할 때까지 조정하세요.

안방은 월세를 더 내야 할까요?

대부분은 그래요. 안방은 보통 더 넓고, 전용 욕실까지 있다면 아침마다 욕실 앞에서 줄 설 일도 없고 사생활도 지킬 수 있어요. 그래서 이 계산기는 전용 욕실이 있는 방의 가중치를 크기와 별도로 20% 높여요. 발코니는 10%, 드레스룸과 에어컨은 각각 5%예요.

이 비율은 규칙이 아니라 출발점으로 생각하세요. 시끄러운 도로 쪽 방, 수납공간이 없는 방, 햇빛이 잘 안 드는 방처럼 계산기가 반영하지 못하는 조건도 있어요. 이럴 때는 크기를 조금 작게 입력하는 게 가장 간단한 조정 방법이에요.

한 방에 두 사람이 산다면 ‘2명’을 고르세요. 커플이든 친구든 그 방에는 공용 공간 두 사람 몫이 붙고, 방 합계를 둘이 나눠요. 2인실은 1인실보다 합계는 많지만 1인당 금액은 적어져요.

공과금, 주차, 그리고 계약

• 관리비: 월세와 함께 낸다면 월세에 더해서 같은 방식으로 나눌 수 있어요.
• 공과금과 인터넷: 전기, 가스, 수도, 인터넷은 방 크기가 아니라 쓰는 사람 수와 사용량에 따라 달라지니 보통 1인당 똑같이 나눠요. 월세 계산에는 넣지 말고 따로 나누세요.
• 주차: 1대당 월 요금을 입력하세요. 월세에 포함되어 있다면 근처 월 주차 요금이 기준이 돼요. 주차하는 사람만 내요.
• 계약자: 한 사람이 계약자가 되고 나머지는 함께 사는 형태가 흔해요. 이때 위험은 계약자가 떠안아요. 룸메이트와 함께 사는 걸 허용하지 않는 집도 있으니 계약 전에 확인하세요. 어떤 경우든 각자의 부담액, 보증금을 누가 얼마 냈는지, 월세를 언제까지 보낼지 글로 남겨 두세요.
• 커플: 두 사람이 사는 방은 주방과 거실도 두 사람이 쓰니 공용 공간 두 사람 몫이 붙어요. 방 합계를 둘이 어떻게 나눌지는 자유롭게 정하면 돼요.

룸메이트가 아니라 연인과 함께 살 계획인가요? 동거 비용 계산기로 이사와 첫 달 예산을 세울 수 있어요.

매달 룸메이트와 월세를 계속 나누려면

나누는 방법을 한 번 정하는 건 쉬워요. 어려운 건 매달 꾸준히 지키는 거예요. 월세는 한 사람 계좌에서, 전기요금은 다른 사람 계좌에서, 인터넷 요금은 또 다른 사람 카드에서 빠져나가다 보면 누가 얼마나 더 냈는지 금방 헷갈려요.

TakeControl이 바로 그 부분을 도와줘요. 집의 공동 지출을 매달 기록하고, 누가 어떤 고지서를 냈는지 남기고, 균등하게, 비율로, 또는 금액을 직접 지정해서 나눌 수 있어요. 월세는 이 계산기의 금액으로, 공과금은 1인당 똑같이 나누는 식으로 쓸 수도 있어요. 앱이 누가 누구에게 얼마를 보내야 하는지 보여 주고, 오프라인에서도 쓸 수 있어요. 송금은 토스나 카카오페이, 계좌이체로 하면 돼요.

그 밖의 집 규칙(공용 생활용품, 송금 기한, 늦게 냈을 때)은 셰어하우스 돈 관리 규칙 가이드를 참고하세요.

누군가 나가거나 새로 들어올 때

사는 사람이 바뀔 때마다 다시 계산하세요. 누군가 나가서 방이 비면, 새 사람이 들어올 때까지 그 몫을 누가 낼지 미리 정해 두세요. 새 룸메이트를 구할 때는 모집 글을 올리기 전에 다시 계산하면 그 방의 월세를 알 수 있어요.